На последнем заседании правительства был утвержден договор, заключенный в рамках инвестиционной программы между Минэкономики Армении и ЗАО Myler Mountain Resort. Сама программа была одобрена правительством еще в середине лета прошлого года. Теперь же в соответствии с новым договором устанавливаются сроки реализации инвестиционной программы и основания для его расторжения в одностороннем порядке в случае неисполнения обязательств по договору. О том, зачем потребовалось заключать подобный договор, и что конкретно собирается реализовать компания Myler Mountain Resort у нас в стране, в материале «РА».
Главное – правильно все организовать
Глава экономического ведомства страны Ваан Керобян по-прежнему уверен, что обеспечить двузначный экономический рост в Армении – задача вполне реальная. Но любой оптимизм, как говорится, ценен в паре с конкретикой. Пандемия коронавируса, а затем и военная обстановка в Армении оказали довольно серьезное негативное влияние на местную экономику. Поэтому обеспечить вектор роста можно будет при условии конкретных инвестиционных проектов, способных привести к ощутимой экономической активности.
То, что в Армении нет проблем с привлечением инвесторов, тот же министр экономики говорил неоднократно, поясняя, что основная проблема у нас связана с организацией правильной работы с ними.
«Нам необходимо общаться с инвестором посредством хороших продуктов, хорошо проработанных и хорошо работающих проектов. Ведь сегодня все страны в мире борются за инвесторов. И поэтому мы должны показать, что являемся прекрасным выбором с точки зрения рисков, доходов, возврата капитала, безопасности проектов. Речь идет не только о вопросах региональной безопасности, но и о защищенности инвестиций», — уверен г-н Керобян.
Судя по всему, организационная работа с потенциальными инвесторами ведется сейчас довольно активно, учитывая то, что масштабный инвестпроект по созданию в общине Апаран Арагацотнской области многофункционального горнолыжного комплекса фактически выходит уже на стартовую прямую. Сама программа, как отмечают в Минэкономики, нацелена на развитие туризма и полностью созвучна проводимой правительством стратегии экономического развития.
Проект с мультипликативным эффектом
Инвесторы в лице компании Myler Mountain Resort планируют вложить на начальном этапе свыше 15 млрд драмов в строительство канатной дороги и соответствующих инфраструктур в Арагацотнской области, охватив площадь свыше 2 тыс. га, что позволит сформировать новую зону для горнолыжного отдыха в Армении. На втором этапе объем инвестиций составит опять-таки порядка 15 млрд драмов, которые будут направлены уже на строительство гостиничного комплекса.
Ожидается, что горнолыжный комплекс будет действовать не только зимой, но и летом, когда туристам будут предложены альтернативные варианты отдыха.В рамках данной программы будут открыты катки, установлены новейшие канатные дороги, будут также построены новые гостиницы, кафе и рестораны.
Дело в том, что на сегодня наша страна в этом сегменте серьезно проигрывает в конкуренции соседним странам. Лидирующее место в плане горного туризма уверенно занимает Грузия, а после – Азербайджан. У нас имеются две такие зоны – в общине Джермук и Цахкадзоре, куда помимо наших граждан приезжают также иностранные туристы — в основном из России и Ирана. Но в плане ценовой политики мы заметно уступаем той же Грузии. С этой точки зрения создание альтернативного горного комплекса в Армении, как полагают в Минэкономики, сможет сформировать конкурентную среду у нас в стране.
Не говоря уже о создании новых рабочих мест, поскольку в строительные работы многофункционального комплекса в селе Ехипатруш в укрупненной общине Апарана планируется вовлечь около 250 работников. А после реализации проекта намечено создать свыше 1500 постоянных рабочих мест со средней заработной платой в 180 тыс. драмов. Учитывая то, что проект прежде всего нацелен на сферу туризма, задействование комплекса приведет к созданию дополнительной стоимости в Армении и заодно к привлечению денежных средств в нашу страну. По подсчетам Минэкономики, реализация этой программы увеличит ВВП Армении на 0,2% ежегодно. В госбюджет будет выплачено налогов в размере 1,2 млрд драмов, причем, не только в ходе строительства, но и в течение его функционирования.
Застраховать от риска невыполнения
Как было сказано выше, проект, представленный компанией Myler Mountain Resort, был одобрен правительством летом прошлого года, а именно — на заседании Кабмина 29 июля 2021 года. Однако в течение последних шести месяцев особых подвижек в плане начала строительных работ не наблюдалось. Лишь на днях, как сообщил глава экономического ведомства, в рамках армяно-австрийского бизнес-форума компания Myler Mountain Resort подписала соглашение с мировым лидером в сфере строительства канатных дорог — австрийской фирмой Doppelmayr. Речь идет о приобретении новой канатки для курортного комплекса стоимостью около 24 млн евро.
«По графику мы предполагаем, что канатка заработает лишь в сезоне 2023-2024 гг., но совместно с инвестором мы сделаем все возможное для задействования горнолыжного городка с новыми трассами уже в будущем году», — пообещал министр экономики.
Во многом именно для того, чтобы застраховаться от возможных рисков, связанных с невыполнением графика работ по проекту, правительство решило заключить с компанией договор, в котором на сей раз указаны как сроки реализации проекта, так и возможные последствия в случае невыполнения договорных обязательств.
Так, инвестор обязуется надлежащим образом выполнить все действия, предусмотренные договором, в установленные сроки. Также компания должна сообщать в письменной форме Минэкономики о невозможности исполнения обязательств, предусмотренных договором, или же о возможных задержках исполнения этих обязательств не менее чем за один месяц до срока, установленного для данного обязательства, в соответствии с графиком, определенным настоящим договором.
При этом ей придется устранить последствия ненадлежащего или несвоевременного исполнения своих обязательств в срок не более шести месяцев. В случае невыполнения программы, выделенные в Арагацотнской области земельные участки, признанные приоритетными интересами общества, будут отчуждены, а инвестору придется возместить расходы, понесенные правительством или общиной, а также ущерб, причиненный государству.
Кстати, невыполнением программы инвестором считается неисполнение на 20% и более действий, предусмотренных приложением к договору. В этом случае Минэкономики вправе в одностороннем порядке расторгнуть заключенный договор. И наконец, в случае неисполнения или просрочки обязательств сторон по договору, сроки соответствующего этапа проекта могут быть продлены по соглашению сторон на срок просрочки или неисполнения, но не более чем на 12 месяцев.
